Коммерческие помещения, 303,1 кв. м - Гуково

Коммерческие помещения — идеальный инвестиционный вариант для вашего бизнеса!
Удобная локация с отличной проходимостью и транспортной доступностью. Для вас открывается возможность использовать нежилые помещения под различные направления: банк, офис, торговля и другое. Отличный инвестиционный проект с перспективой роста.

Основные параметры:

– Кадастровые номера помещений: 61:49:0010412:973, 61:49:0010412:978
– Общая площадь помещений: 303,1 кв. м (площадь 1 этажа — 77,7 кв. м, 2 этажа — 145,2 кв. м, 3 этажа — 80,2 кв. м)
– Этажность здания: 3
– Год постройки: 1953 г.
– Коммуникации: центральные: водоснабжение, канализация, отопление, электричество 14,5 кВт с возможностью увеличения, охранно-пожарная сигнализация и система кондиционирования
– Объект оборудован собственным отдельным входом

Преимущества и особенности:

– Здание с готовым ремонтом, не требующее вложений (помещения находятся в хорошем состоянии, полностью готовы к эксплуатации и не требуют дополнительных капитальных затрат).
– Просторные и функциональные помещения с возможностью адаптации под разные нужды.
– Объект свободен от арендаторов, что позволяет новому владельцу сразу приступить к использованию актива или самостоятельно сформировать пул арендаторов.

Расположение:

– Адрес: Ростовская область, город Гуково, улица Крупской, дом 39.
– Объект обладает выгодным расположением в самом центре города Гуково на первой линии домов. Район характеризуется развитой инфраструктурой, плотной административной и жилой застройкой: в шаговой доступности находятся Администрация города, ЗАГС, Дворец культуры, МФЦ, крупные банки и сетевые магазины, что гарантирует сверхинтенсивный пешеходный и транспортный трафик.
– Отличная транспортная доступность — объект расположен непосредственно на главной транспортной артерии города (улица Мира), а ближайшая остановка общественного транспорта находится всего в 10 метрах от входа, обеспечивая легкий доступ из любой точки города.

Стоимость:

Начальная цена объекта: 4 119 000,00 руб.
Минимальная цена объекта: 2 987 000,00 руб.

Объект реализуется на торгах в электронной форме посредством публичного предложения.
Ссылка на торги: httpswww.roseltorg.ru/procedure/COM22092600073/1
Подать заявку на участие в торгах можно до 22.10.2026 23:59 (МСК).

Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас!